Boligkøb
Står du over for at købe hus eller lejlighed og er i tvivl om fugt eller skimmelsvamp? Vi gennemgår boligen fugtteknisk, følger op på bemærkninger i tilstandsrapporten og kan måle indeklimaet for skimmelsvamp. Du får vores observationer på skrift, så du har et bedre grundlag, før du skriver under. Vi sælger ikke sanering, så vores vurdering er aldrig et tilbud på arbejde.
Ved boligkøb er der sjældent én bestemt grund. Typisk er det en af disse:
Læs mere om tegn, tilstandsrapportens begrænsninger og hvad du bør spørge sælger om på siden om skimmelsvamp ved boligkøb.
En fugtteknisk besigtigelse af boligen med fokus på de områder, der giver anledning til tvivl, og på eventuelle fugttekniske bemærkninger i tilstandsrapporten.
Det får du
Pris: fra 1.995 kr.
Den fugttekniske gennemgang kombineret med en DNA-luftmåling, der kan indikere, om indeklimaet er påvirket af skimmelsvamp ud over det normale. Det er relevant ved lugt eller mistanke om skjult vækst.
Det får du
Pris: fra 4.495 kr.
Fra-priserne gælder i Odense og omegn, inkl. kørsel. Andre steder lægges kørsel til — se prisen for din adresse i prisberegneren. Tilvalg, fx krybekælder, lægges oveni.
Tilstandsrapporten er en visuel gennemgang af det, der er synligt på inspektionsdagen. Den er et godt første lag information, men den forholder sig ikke til alt. Vi gennemgår rapporten sammen med boligen og ser på to ting: hvad bemærkningerne reelt dækker over, og hvad rapporten ikke siger noget om. Vi laver ikke selv tilstandsrapporter, og vi sælger ikke udbedring. Vores vurdering er derfor en uafhængig ekstra vurdering, ikke en konkurrerende rapport.
01
Ring eller skriv, og send gerne tilstandsrapporten med. Så kan vi forberede os på de konkrete bemærkninger.
02
Vi gennemgår boligen sammen med dig, hvis du kan være med, og måler fugt i de relevante bygningsdele. Tillader forholdene det, bruger vi også termografi.
03
Prøven udtages under besøget og analyseres på laboratoriet. Svaret foreligger typisk 1–2 hverdage efter.
04
Du får vores observationer og kommentarer på mail.
Ved boligkøb skal det ofte gå stærkt. På Fyn kan vi ofte besigtige med kort varsel og inden for få dage. Det kræver, at sælger eller ejendomsmægler kan være fleksibel med tidspunktet, fx en eftermiddag eller i weekenden. Ring på 26 22 12 33 i telefontiden (hverdage kl. 12–13 og 15–16), hvis fristen er kort.
Fordi boligen endnu ikke er din, er undersøgelsen ikke-destruktiv. Vi kan derfor ikke se ind i lukkede konstruktioner, og vi kan ikke garantere, at der ikke findes skjulte skader. En DNA-luftmåling er en indikation, ikke et bevis. Den skal vurderes sammen med fugtmålinger og den byggetekniske gennemgang. Er der tegn på et alvorligt problem, får du at vide, hvad der bør undersøges nærmere, før eller efter købet.
„God og professionel tilgang & behandling“
En fugtteknisk gennemgang starter fra 1.995 kr. i Odense og omegn. Med DNA-luftmåling starter den fra 4.495 kr. Andre steder kommer kørsel oveni. Se din konkrete pris i prisberegneren. Se priser og ydelser.
På Fyn ofte inden for få dage, hvis tidspunktet for besigtigelsen kan være fleksibelt, fx eftermiddag eller weekend.
Ja. Besigtigelsen aftales med sælger eller ejendomsmægler, da boligen endnu ikke er din.
Nej. Undersøgelsen før køb er ikke-destruktiv.
Den kan give et bedre grundlag for dialogen med sælger, mægler eller rådgiver. Vi yder ikke juridisk rådgivning, så forbehold i købsaftalen bør afklares med din boligadvokat.
Ja, når forholdene er til det. Termografi kræver en tydelig temperaturforskel mellem ude og inde, så den bruges typisk fra efterår til forår, eller ved mistanke om vandskade. Den kan vise kolde zoner og mulig fugt, men erstatter ikke fugtmålinger. Læs mere om termografi og skimmelsvamp.
Ikke altid. Den er mest relevant ved muggen lugt, tidligere fugtskader eller mistanke om skjult vækst. Vi hjælper dig med at vurdere, om den giver mening i din sag.
Fagligt ansvarlig: Steffen Clausen, indeklimakonsulent og energiteknolog, Trygt Indeklima ApS.
Send os tilstandsrapporten og fortæl kort, hvad du er i tvivl om. Så vurderer vi, hvilken undersøgelse der giver mening.
